Контактные телефоны: +375 (29) 7926740 8 (0162) 419664

Главная

 

      ЧПУП "СтройПремиоЭксперт" предлагает услуги по техническому обследованию конструкций зданий и сооружений на всей территории Республики Беларусь:

  • производственные здания и сооружения и их комплексы; 
  • жилые здания и их комплексы;
  • общественные здания и сооружения и их комплексы;
  • сельскохозяйственные здания и сооружения и их комплексы;
  • кирпичные и металлические дымовые трубы;
  • металлические и железобетонные молниеотводы;
  • металлические и железобетонные прожекторные мачты.

     По результатам обследования зданий и сооружений предоставляется техническое заключение (отчет), с выдачей результатов обследования, обмерных работ и рекомендаций (технических решений) по восстановлению эксплуатационной надежности строительных конструкций, ремонту и усилению.

     Обследование необходимо проводить для оценки соответствия их показателей эксплуатационных качеств требованиям проектной и нормативно – технической документации при:

  • определении пригодности здания к дальнейшей эксплуатации;
  • определении износа;
  • паспортизации;
  • наличии дефектов в строительных конструкциях;
  • перепланировке;
  • решении вопросов утилизации;
  • изменении назначения здания (помещения);
  • проектировании ремонта, реконструкции, модернизации, реставрации;
  • возобновлении строительства законсервированных объектов;
  • изменении нагрузок или воздействий;
  • изменении условий эксплуатации и др. 

     
       Специалисты ЧПУП «СтройПремиоЭксперт» проводят комплексное (общее и детальное) обследование, обмер зданий и сооружений. Все работы производятся при помощи специальных приборов и инструментов, в том числе лабораторные исследования. Техническое обследование зданий поможет выявить реальное состояние строительных конструкций сооружения, несущую способность конструкций, даст возможность проанализировать причины возникновения обнаруженных дефектов, что позволит снизить возможность появления новых повреждений при дальнейшей эксплуатации.

       ЧПУП «СтройПремиоЭксперт» обладает необходимым аттестатом соответствия МАиС РБ для осуществления данных услуг, нормативной и технической базой. Работы выполняются высококвалифицированными специалистами, аттестованными РУП «Белстройцентр».

       Обследование зданий и сооружений выполняется нами в объеме, предусмотренном требованиями действующих технических нормативно-правовых актов в области строительства.      

       По результатам обследования зданий и сооружений наши специалисты производят оценку состояния конструкций, при необходимости расчетом или испытаниями проверяют несущую способность и эксплуатационную пригодность, делают вывод об условиях дальнейшей эксплуатации обследованных конструкций и необходимых мероприятиях по обеспечению их надежности и долговечности либо замене.      

       По результатам обследования зданий и сооружений принимается решение о необходимости, целесообразности и сроках полного или частичного ремонта зданий, их модернизации, усилению их конструкций, реконструкции или утилизации с учетом:

  • категории технического состояния и степени износа конструкций;
  • планируемой модернизации производства (для производственных зданий);
  • требований действующих ТНПА.

       Результат проведенной работы оформляется в виде технического заключения (отчета), который соответствует техническому заданию заказчика. В составе технического заключения выполняются необходимые поверочные расчеты строительных конструкций с разработкой технических решений по их усилению (при необходимости), также приводятся рекомендации по ремонту и дальнейшей безопасной эксплуатации строительных конструкций. 

    Приемущественными направлениями обследования являются:

    • обследование технического состояния фундаментов;
    • обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций, узлов и деталей, в том числе:
      • каменных, бетонных и железобетонных конструкций;
      • металлических конструкций;
      • деревянных конструкций.
    • определение физико-механических характеристик бетона, кирпича, раствора неразрушающим методом.

     

     

     

    Техническое обследование зданий и сооружений. 

         Обследование зданий  - процесс, включающий в себя контроль, анализ и оценку состояния конструкций зданий, для определения возможности дальнейшей эксплуатации, целесообразности реконструкции и предупреждения аварий.

     

         Главной целью обследования зданий и сооружений, обследования технического состояния строительных конструкций является определение текущего технического состояния здания или сооружения, выявление дефектов, определение пригодности и работоспособности зданий и сооружений с целью определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации или выработки рекомендаций по их восстановлению и усилению. и выяснение эксплуатационных качеств конструкций; прогнозирование их поведения в будущем.

     

         Состав работ и последовательность действий по обследованию конструкций независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают:
       1. Подготовительные работы:
       1.1. Ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий;
       1.2. Подбор и анализ проектно-технической документации;
       1.3. Составление программы работ (при необходимости) на основе полученного от заказчика технического задания. Техническое задание разрабатывается заказчиком или проектной организацией и, возможно, с участием исполнителя обследования. Техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем и, при необходимости, проектной организацией - разработчиком проекта задания;
       2. Предварительное (общее) обследование:
       2.1. Сплошное общее обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация.
       3. Детальное (инструментальное) обследование:
       3.1. Работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;
       3.2. Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
       3.3. Определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
       3.4. Измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
       3.5. Определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;
       3.6. Определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
       3.7. Определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
       3.8. Расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
       3.9. Камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
       3.10. Анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
       3.11. Составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования;
       3.12. Разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.
       Некоторые из перечисленных работ могут не включаться в программу обследования в зависимости от специфики объекта исследования, его состояния и задач, определенных техническим заданием.
           По результатам проведенного обследования составляют акт, заключение или отчет о техническом состоянии конструкций здания или сооружения, в котором приводятся сведения, полученные из проектной и исполнительной документации, и материалы, характеризующие особенности эксплуатации конструкций, вызвавшие необходимость проведения обследования, в котором присутствует:
       - описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;
       - результаты детального технического обследования строительных конструкций;
       - фотоматериалы дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования;
      - результаты лабораторных испытаний конструкционных материалов;
       - результаты определения температурно-влажностного режима эксплуатации;
       - результаты определения газовоздушной и жидкой среды эксплуатации строительных конструкций;
       - расчетная часть с поверочными статическими и теплотехническими расчетами несущих и ограждающих конструкций;
       - графическая часть с чертежами, в том числе обмерные чертежи;
       - выводы по результатам проведенного обследования; в выводах оценивается возможность эксплуатации здания под существующие нагрузки; возможность эксплуатации здания под проектные нагрузки;
       - рекомендации по безопасной дальнейшей эксплуатации здания (сооружения), необходимость усиления или замены несущих и ограждающих элементов здания (сооружения) в случае необходимости.
          По согласованию с заказчиком порядок представления информации может быть изменен, исключены или добавлены отдельные разделы, т.е. вырабатывается оптимальный набор работ и состав технического заключения адаптированный для решения определенных задач.