Главная

 

Частное производственное унитарное предприятие "СтройПремиоЭксперт" предлагает Вам обследование зданий и сооружений с последующей выдачей технического заключения на следующие виды зданий и сооружений:  
  • производственные здания и сооружения и их комплексы; 
  • жилые здания и их комплексы;
  • общественные здания и сооружения и их комплексы;
  • сельскохозяйственные здания и сооружения и их комплексы;
  • обследование зданий и сооружений и др.

Специализация:

  • обследование технического состояния фундаментов;
  • обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций, узлов и деталей, в том числе:

 - каменных, бетонных и железобетонных конструкций;

 - металлических конструкций;

 - деревянных конструкций.
  •  определение физико-механических характеристик бетона, кирпича, раствора неразрушающим методом;

  • разработка выводов, рекомендаций, временных противоаварийных мероприятий и технических решений по ремонту и усилению строительных конструкций;

  • обследование зданий и сооружений;

  • неразрушающий контроль.

Обследование зданий и сооружений, экспертиза, неразрушающий контроль, обмерные работы - основые виды деятельности нашей компании.

 

Техническое обследование зданий и сооружений 

Обследование зданий  - процесс, включающий в себя контроль, анализ и оценку состояния конструкций зданий, для определения возможности дальнейшей эксплуатации, целесообразности реконструкции и предупреждения аварий.

  Главной целью обследования зданий и сооружений, обследования технического состояния строительных конструкций является определение текущего технического состояния здания или сооружения, выявление дефектов, определение пригодности и работоспособности зданий и сооружений с целью определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации или выработки рекомендаций по их восстановлению и усилению. и выяснение эксплуатационных качеств конструкций; прогнозирование их поведения в будущем.

 

Техническое обследование зданий и сооружений проводится в случаях:
   - наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
   - увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
   - реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
   - выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
  - отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
  - изменение функционального назначения зданий и сооружений;
    - паспортизация объета;
   - возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
   - деформации грунтовых оснований;
   - необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;
   - необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
   - необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.

 

   При обследовании зданий объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции:

 

   - фундаменты, ростверки и фундаментальные балки;
   - стены, колонны, столбы, стойки;
   - перекрытия и покрытия (в том числе: балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны);
   - подкрановые балки и фермы;
   - связевые конструкции, элементы жесткости;
   - стыки, узлы, соединения и размеры площадок опирания.

 

Состав работ и последовательность действий по обследованию конструкций независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают:
   1. Подготовительные работы:
   1.1. Ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий;
   1.2. Подбор и анализ проектно-технической документации;
   1.3. Составление программы работ (при необходимости) на основе полученного от заказчика технического задания. Техническое задание разрабатывается заказчиком или проектной организацией и, возможно, с участием исполнителя обследования. Техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем и, при необходимости, проектной организацией - разработчиком проекта задания;
   2. Предварительное (общее) обследование:
   2.1. Сплошное общее обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация.
   3. Детальное (инструментальное) обследование:
   3.1. Работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;
   3.2. Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
   3.3. Определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
   3.4. Измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
   3.5. Определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;
   3.6. Определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
   3.7. Определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
   3.8. Расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
   3.9. Камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
   3.10. Анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
   3.11. Составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования;
   3.12. Разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.
   Некоторые из перечисленных работ могут не включаться в программу обследования в зависимости от специфики объекта исследования, его состояния и задач, определенных техническим заданием.
   По результатам проведенного обследования составляют акт, заключение или отчет о техническом состоянии конструкций здания или сооружения, в котором приводятся сведения, полученные из проектной и исполнительной документации, и материалы, характеризующие особенности эксплуатации конструкций, вызвавшие необходимость проведения обследования, в котором присутствует:
   - описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;
   - результаты детального технического обследования строительных конструкций;
   - фотоматериалы дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования;
  - результаты лабораторных испытаний конструкционных материалов;
   - результаты определения температурно-влажностного режима эксплуатации;
   - результаты определения газовоздушной и жидкой среды эксплуатации строительных конструкций;
   - расчетная часть с поверочными статическими и теплотехническими расчетами несущих и ограждающих конструкций;
   - графическая часть с чертежами, в том числе обмерные чертежи;
   - выводы по результатам проведенного обследования; в выводах оценивается возможность эксплуатации здания под существующие нагрузки; возможность эксплуатации здания под проектные нагрузки;
   - рекомендации по безопасной дальнейшей эксплуатации здания (сооружения), необходимость усиления или замены несущих и ограждающих элементов здания (сооружения) в случае необходимости.
   По согласованию с заказчиком порядок представления информации может быть изменен, исключены или добавлены отдельные разделы, т.е. вырабатывается оптимальный набор работ и состав технического заключения адаптированный для решения определенных задач.